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news-abdichtungsmangel

OLG Koblenz: Arglistiges Verschweigen eines Abdichtungsmangels durch den Verkäufer
Oft erst nach dem Kauf einer Immobilie stellt sich für den bislang unwissenden und ahnungslosen Käufer heraus, dass sein Lebenstraum, den er sich mit dem Kauf der Immobilie erfüllen wollte, zu einem Alptraum verkommen ist.

Immer öfter haben sich die Gerichte mit Fallkonstellationen auseinander zu setzen, in denen Käufer Schadensersatz oder gar die Rückzahlung des Kaufpreises betreffend den zuvor getätigten Kauf einer Immobilie, z.B. eines Einfamilienhauses, einfordern wegen nachträglich festgestellter Mängel, die der Verkäufer verschwiegen oder über die er bewusst nicht aufgeklärt hat.

So hat kürzlich das OLG Koblenz - AZ: 2 U 443/09 - entschieden, dass ein Verkäufer über die mangelhafte Außenabdichtung eines Gebäudes selbst dann aufzuklären hat, wenn er nur den Verdacht hat, dass ein Feuchtigkeitsschaden auftreten könnte. Entscheidend ist, dass der Mangel so erheblich sein muss, dass der Käufer den Vertrag nicht abgeschlossen hätte für den Fall, dass ihm der Mangel bekannt gewesen wäre. In dem zu entscheidenden Fall hätte der Verkäufer den Mangel ungefragt offenbaren müssen. Der Fall ist selbstverständlich übertragbar auf andere erhebliche Mängel, die wir aus der täglichen Baurechtspraxis unserer Kanzlei nur allzu gut kennen.

Sollten Sie eine Immobilie erworben und Mängel festgestellt haben, sögern Sie nicht und sprechen Sie uns an.

Anwälte & Notare

Bernd Iburg

Rechtsanwalt und Notar

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und Architektenrecht

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Jochen Upheber

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Nele Brüggemeier

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